Получение кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта в Приморском крае

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и содержит в себе всю информацию об объекте, будь то земельный участок или размещенный на нем объект.

Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровым планом – документом, использовавшимся и выдававшимся до марта 2008 года для регистрации прав на объекты недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», при подаче документов для регистрации любого вида права на объект недвижимости (за исключением земельного участка), предоставление кадастрового паспорта является обязательным.

Таким образом, при совершении любых операций с недвижимостью требуется получение кадастрового паспорта. Документ выдается лишь в отношении объектов, поставленных на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт состоит из следующих частей:

• первая часть (В.1) содержит в себе сведения о самом объекте недвижимости;
• вторая часть (В.2) представлена в виде графического плана объекта;
• третья часть (В.3-В.4) заполняется лишь в случае наличия зарегистрированных обременений на данный объект или участок.

В целом получение кадастрового паспорта не такая уж и сложная процедура, однако она требует определенных затрат времени и нервов. Специалисты нашей компании по вашему поручению получат кадастровый паспорт на ваш объект, а вы сможете избежать посещения государственных инстанций и сэкономить свое время.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру выдается для осуществления регистрации прав на квартиру или иное жилое помещение, а также для осуществления любых сделок с ним.

Можно оформить кадастровый паспорт:

• без проведения осмотра объекта кадастровым инженером, но в данном случае информация об объекте недвижимости указывается на момент последней инвентаризации и документов БТИ, а значит, может не соответствовать действительности, если в конфигурацию квартиры вносились какие-либо изменения или осуществлялась перепланировка после проведенной инвентаризации;
• при обследовании квартиры кадастровым инженером в случае изменения площади или перепланировке.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома выдается по заявлению собственника данного объекта и может быть оформлен:

• согласно данным первичной инвентаризации и сведениям БТИ, полученным при вводе дома в эксплуатацию;
• по измененным сведениям в связи с перестройкой, перепланировкой или реконструкцией;
• по данным ранее проведенной инвентаризации объекта без выезда кадастрового инженера.

Кадастровый паспорт на помещение

При регистрации права собственности на нежилое или жилое помещение требуется получение кадастрового паспорта, который должен быть представлен в регистрирующий орган ФРС после завершения строительства объекта или же после совершения сделки купли-продажи, дарения и пр.

Кадастровый паспорт помещения требуется для любых жилых и нежилых помещений, включая, но не ограничиваясь:

• гаражи;
• боксы хозяйственного назначения (подвалы, овощехранилища и т.д.);
• складские и производственные помещения и т.д.

Кадастровый паспорт на здание или строение

При оформлении кадастрового паспорта на здание и сооружение в нем отражаются как общие сведения объекта (адрес, местонахождение) так и подробный графический план сооружения.

Кадастровый паспорт на строение оформляется:

• при первичной постановке на учет здания (сооружения);
• по имеющимся сведениям в БТИ и Государственном кадастре;
• после проведения обследования объекта и инвентаризации всех внесенных изменений.